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横浜市中区真砂町4丁目43

045-650-3531

yrc@ies-world.com

ハワイのホームステイ

アメリカでビジネスを買う。 

住宅の売買以外にも、時としてビジネスの売買もするのがアメリカの不動産リアルター。

ハワイに住んで働きたいっていう人達って意外に多い。

でも、実際に合法的に働くには 永住権か 労働ビザ(L,H)、投資者ビザ(E)等を取得する必要がある。弁護士ではない のでビザに関しての詳しい説明はできないけれど、小さな商売で手っ取り早く取得できるのはE-2ビザとよばれる投資ビザ。

レストランが一番人気だ。

しかし、ビジネスを一からスタートするにはお金がかかる。信用がアメリカで構築されていないと、場所をリースするのも難しい。リッカーライセンス等の認可の取得も大変。

そんな時に売買されるのがビジネス。

現在 うまくいってるビジネスを買うも良し。潰れてしまった店を居ぬきで買い取り備品をうまく使いながら好きなように改装し、ライセンスやリースだけ

名義変更して更新するも良し。

うまくやれば、労力もお金も随分節約できるってわけだ。 

以下は現在 ハワイ島コナで売りに出されているビジネスインフォシート。 

Business
ML#: 1000592 Active   List: $180,000 LH - Leasehold
TMK: 3-7-5-007-002-0000    
Bldg:
Addr: 755742 Kuakini Hwy
City: Kailua-kona HI Zip: 96740
Regn: N. Kona Neighborhood: KAILUA-KONA
 
Land SF: 13,787 Floor Number: 1
Land Acres: 0.317 Floor Area: 1,750
Zoning: 30 - Commercial Flood Zone: X
 
Existing Business Type: Restaurant Zone: 7
Business Name: Ristorante La Pasta SIC:
Management Co:   Yr Established: 2004
 
Curr Mon Lease Rent: $ このブラウザではこの画像を表示できない可能性があります。 5,208 / 2010 Fee Purch: $ Lessor: Ali'i Plaza 'A', LLC
Next Step-Up Mon Rent: $5,250 / 2010 Reneg Date:  
2nd Step-Up Mon Rent: $5,526 / 2011 Lse Expires: 7/30/2011  
 
Assd Val Land: $427,400 Tax Year: 2009 Gross Income: $1
Assd Val Imprv: $678,500 Annual Taxes: $10,595 Ann Expenses: $1
Assd Val Total: $1,105,900   Net Oper Inc: $1
 
Premier Italian Restaurant located in the busy Ali'i Plaza Mall. Having both indoor and outdoor dining space, this well known business boasts high foot traffic. A turnkey operation that runs effeciently with full liquor license and low staff turn over. Situated on the coure of the famous Iornman World Championship. This establishment generates high profits and an expanding customer base.
 
Business Type 
Restaurant  
Type of Ownership 
Corporate  
Sale Includes 
Equipment/Fixtures 
Lease 
Licenses/Permits 
Merchandise/Inventory 
Name/Trademarks 
Tenant Improvements 
Lessee/Tenant 
Common Area Maintenance  
Insurance  
Operating Expenses 
Promotion/Advertising
Trash Removal 
Utilities  
Location 
Shopping Center 
Property Frontage 
Main Street 
Parking 
26+ Spaces  
Employees 
1-10  
Full Time  
Part Time  
Days Open 
Six  
Hours Open 
<8 Day
Waste Water 
Grease Trap  
Amenities 
A/C 
ADA Accessible 
Gas  
Private Restroom 
Rear Entry  
Number of Stories 
Two  
Construction/Exterior Finish 
Concrete  
HollowTile  
Stone  
Disclosures 
Call Listor
Documents Available 
Lease Documents 
Terms Acceptable 
Cash  
Conventional 
Land Recorded 
Land Court  
Showing 
Call Listor  
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